منطقه ۴ شهرداری کرج با وسعتی بالغ بر ۱۶۵۰ هکتار و حدود ۱۰۰۰ هکتار حریم، به عنوان یکی از بزرگترین و خاص‌ترین مناطق این شهر شناخته می‌شود. این منطقه با دارا بودن بافتی متنوع، از جمله فاز ۴ مهرشهر به عنوان بافتی سنتی و قدیمی، فازهای دیگر با ساختارها و تراکم جمعیتی متفاوت همچنین محلات کم برخوردار و دارای بافت‌های فرسوده و نیازمند احیا، چالش‌های متعددی را در زمینه ارائه خدمات شهری و توسعه متوازن پیش روی خود دارد.